Loi malraux à Rejaumont

Alors, vous savez, parfois on tombe sur un truc qui change la donne pour de bon. Genre, on se dit : « Tiens, y'a peut-être moyen de faire quelque chose de cool avec mon vieux bâtiment ! » et en plus, ça rapporte. C’est clair, ça donne envie !

C'est quoi ce truc pour les vieilles maisons et pourquoi ça nous concerne ici, dans les coins tranquilles comme Rejaumont ?

Et bien voyez-vous, en gros, c’est une mesure spéciale qui a été mise en place pour aider les gens comme vous, qui possèdent des biens immobiliers anciens, genre des belles pierres qui ont du vécu, à les rénover. Franchement, ça permet de ne pas les laisser tomber en ruine et de les rendre plus sympa pour y vivre ou louer.

Du coup, ça protège le patrimoine. Ça a été pensé pour que des endroits avec un passé riche, ou des quartiers historiques qui ont un intérêt particulier soient rénovés. Souvent ce sont des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural et urbain (ZPPAUP), ou même des aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP), ça dépend des endroits.

Justement, si vous avez une de ces maisons à, disons, dans notre petite commune où y'a pas tant de monde que ça, environ 270 personnes pour être exact, et qu'on connaît pour son calme, dans le 32300, vous êtes peut-être pile dans le bon cas. En fait, la ville là-bas, même si elle est petite avec ses 6.75 kilomètres carrés et pas beaucoup d'habitants au kilomètre carré (environ 40 par km²), elle a son charme et surtout, des bâtisses qui méritent attention. Du coup, cette règle là, elle est super utile pour redonner vie à ces propriétés.

Parce que oui, restaurer une maison ça coûte un bras, on ne va pas se mentir. Et là, cette opportunité là, elle vous aide vachement sur vos impôts, ce qui est pas rien !

Vous pouvez déduire de vos revenus imposables une grosse partie des travaux que vous faites. C'est quand même dingue de pouvoir rajeunir une bâtisse qui a des centaines d’années et en même temps faire un beau geste pour votre porte-monnaie, non ?

Comment ça marche, ce genre d'investissement, pour que ce soit pas une galère

Alors, c'est pas juste n'importe quel coup de peinture que vous allez déduire. Nan, nan !

On parle de gros travaux, de la vraie restauration, ceux qui respectent l'âme de l'immeuble. Par exemple, si vous refaite la toiture pour qu'elle soit comme avant, ou que vous travaillez sur la façade pour retrouver son cachet d'origine. C'est ça l'idée : faire des travaux qui valorisent le bien, qui lui donnent une sacrée prestance, tout en suivant des règles assez strictes, pour que ça colle à l'architecture locale.

Ce qui est cool, c'est que ça vous permet de faire des choses géniales pour votre bien, en le rendant vraiment unique. Et l'avantage, c'est que ça peut aussi servir si vous voulez louer le bien après.

Ça va vous donner un sacré avantage pour attirer des locataires qui aiment le cachet de l'ancien, mais avec le standing du neuf, sans que ça vous coûte un bras, vu que les impôts aident bien. Du coup, on transforme un coût en un investissement intelligent.

Toutefois, il faut savoir que les travaux doivent être encadrés, c’est pas genre on fait ça à l'arrache le dimanche. Il faut des professionnels qui savent ce qu'ils font, qui connaissent les matériaux d'époque et tout le tralala.

Et c'est là qu'on peut vous filer un coup de main. Nous, on sait comment s'y prendre avec ce genre de projet complexe, on a déjà vu pas mal de cas et de situations différentes.

Ce qui est chouette	Ce qu'il faut un peu surveiller
Une diminution sérieuse de vos impôts.	Des travaux qui coûtent cher de base.
La remise en valeur d'un bien avec du cachet.	Des règles très précises à suivre.
Un bien qui prend de la valeur.	Faut louer après pour en profiter à fond.

Et pourquoi vous devriez nous parler de votre projet ?

Parce que franchement, ce genre d'aide, c’est un peu un labyrinthe quand on n'a pas l'habitude. Il faut remplir des papiers, savoir quels travaux sont acceptés, comprendre les délais, les pourcentages de déduction...

C'est pas une mince affaire, ça demande du temps et de la patience, et surtout de pas faire n'importe quoi. Une petite erreur et hop, le bénéfice s'envole, ce qui serait dommage !

De plus, nous, on a vu pas mal de situations, des propriétaires qui voulaient juste refaire un mur, d'autres qui voulaient transformer une grange en appart de ouf. On sait comment dépatouiller tout ça.

Et l'avantage, c'est que notre connaissance des réglementations et des démarches, ça va vous éviter les pièges qui font perdre du temps et de l'argent. On est là pour guider, pour faire en sorte que votre projet se déroule sans accroc majeur, comme sur des roulettes.

Et surtout, on est des gens humains, on comprend bien que votre maison, c'est pas juste un tas de briques. C'est des souvenirs, des projets, peut-être même une partie de votre histoire familiale.

C'est pourquoi on prend le temps d'écouter ce que vous voulez vraiment, et on essaie de trouver la meilleure solution pour que votre projet de restauration, ce truc spécial, il aboutisse. On vous accompagne à chaque étape, on vous explique les trucs un peu compliqués avec des mots simples.

Ça demande de la précision et un bon sens de l’organisation, et ça, c’est notre rayon. On est là pour que vous puissiez dormir sur vos deux oreilles, en sachant que votre projet est entre de bonnes mains. C’est clair, on aime bien les défis !

Alors, qu'est-ce qu'on fait maintenant pour votre belle maison ?

Bon, vous l'avez compris, si vous avez une propriété à rénover, et que vous voulez profiter de ce système fiscal qui aide bien, le mieux, c'est d'en parler. C'est une belle opportunité, un truc à ne pas rater si vous êtes dans le bon secteur. Car, oui, remettre en état une vieille demeure, c'est une fierté, une occasion de contribuer à la beauté de nos paysages locaux, en plus de faire une bonne affaire financièrement.

C'est pourquoi, et sans aucun engagement de votre part, nous vous proposons une première discussion. Ça va vous permettre de poser toutes vos questions, d’avoir une idée plus claire de comment tout ça peut s'appliquer à votre situation particulière. Alors, pourquoi attendre, alors que votre projet de rénovation pourrait prendre vie et vous rapporter gros !

Désormais, si l'idée de redonner de l'allure à votre bien tout en allégeant vos impôts vous parle, c'est simple. Prenez contact avec nous.

On vous offre un devis gratuit, histoire de voir ce qu'on peut faire ensemble, sans surprise, et avec toute la transparence que vous méritez. Ça ne coûte rien d'essayer !