Loi malraux à Le Barcarès (66)

Envie de faire un truc cool avec votre argent et de donner une seconde jeunesse aux vieux bâtiments du Barcarès ! Et bien, vous êtes au bon endroit, parce qu’il existe un truc pour ça . On va vous expliquer comment et pourquoi !

Vous rêvez d'investir dans le vieux Barcarès , hein ?

Alors, vous regardez p'tête un peu les vieilles bâtisses, celles qui ont du caractère, vous savez bien ? Pourtant, ces bâtiments, même s’ils sont chouettes, ils ont souvant besoin d'un bon coup de main pour briller encore. Du coup, ça peut faire peur de se lancer, on se demande comment on va bien pouvoir faire pour que ça coûte pas trop cher.

Mais, il existe un truc super bien pour ça ! Par exemple, pour les endroits pas loin de la mer dans les Pyrénées-Orientales, on a un plan pas bête.

Et en fait, ça peut vous aider à remettre à neuf un bâtiment ancien tout en vous faisant économiser des sous. C'est une façon de s'occuper du patrimoine et de pas payer trop d'impôts.

C'est quoi cette histoire de redonner vie aux vieilles pierres !

En fait, ce dispositif fiscal, c'est un peu un coup de pouce pour les investisseurs comme vous. Du coup, ça vous pousse à pas juste repeindre les murs, mais à vraiment restaurer le bâtiment dans les règles de l'art, genre comme avant. Ça veut dire qu'il faut utiliser les bonnes techniques, les bons matériaux pour que le style soit respecté.

Ce qui est top, c’est que ça va vous permettre de diminuer vos impôts. Pour être plus clair, si vous mettez de l'argent dans des travaux de restauration, eh bien, vous pouvez déduire une bonne partie de ce que vous avez dépensé de vos impôts. C'est quand même pas rien comme aide, ça peut changer pas mal de choses pour un projet.

D'ailleurs, ce genre de coup de pouce pour les bâtiments anciens, ça s'applique pas partout ! Mais au Barcarès, dans les zones qui sont classées ou qui ont un intérêt particulier pour l’histoire, ça marche. Vous voyez, les bâtiments anciens du bord de mer, ceux qui donnent un certain cachet à la ville, sont souvent concernés par ça.

Le Barcarès, un spot spécial pour un tel projet

C’est vrai que le Barcarès, avec son air de vacances et sa plage immense, c'est un endroit trop bien pour investir. En plus de ça, la ville à son charme particulier, un mélange d’ancien et de vie de tous les jours au bord de la Méditerranée. Ça donne vraiment envie de s’y poser et de faire bouger les choses, non ?

Et puis, vous savez, Le Barcarès, ce n'est pas juste une station balnéaire ! Il y a pas mal de monde ici, presque 6 500 habitants à l'année, même si ça explose en été.

La commune, elle s'étend sur environ 13 kilomètres carrés, avec une densité qui frôle les 500 habitants par kilomètre carré. Et pour ceux qui cherchent bien, le code postal, c'est le 66420.

Ce qui est bien, c'est que si vous avez un bien remis à neuf ici, près de la mer, vous êtes sûr que ça va attirer du monde. Imaginez un peu !

Un appartement rénové avec goût, qui garde son côté d'origine, à deux pas de l'eau. Cela va vous permettre d'attirer des locataires pour les vacances ou même des gens qui veulent y vivre toute l’année.

Les trucs à savoir avant de se lancer (parce que c'est pas tout rose non plus)

Mais bon, faut pas se mentir non plus, ce genre de projet, c'est pas une partie de plaisir tous les jours. C'est vrai que c'est un peu compliké au début, avec les papiers et tout.

Ça prend du temps, parfois plus que prévu, et il faut être patient. Du coup, c'est vraiment important de pas faire ça à la légère.

Alors, il faut bien choisir votre bien, et surtout, les gens qui vont vous aider. Parce que, croyez-moi, une fois, j’ai vu un ami qui s’était lancé dans un truc comme ça, il a choisi n’importe qui, et au final, il a eu pas mal de soucis. C'est pas juste des travaux, c'est un projet qui demande de la précision et des gens qui s’y connaissent vraiment.

Alors, on se lance dans l'aventure ?

En fin de compte, si vous êtes prêt à investir un peu de votre temps et à bien vous entourer, redonner vie à un bâtiment ancien au Barcarès, ça peut être une super opportunité ! Ça va vous permettre de faire des économies d'impôts et, en plus, d'avoir un bien avec un vrai cachet. C'est une sorte de coup double, en fait.

Mais pour être sûr de bien faire les choses, et de pas vous planter, le mieux, c'est de demander un avis pro. Ça coûte rien de poser des questions !

C'est pour ça qu’on vous propose un devis gratuit pour discuter de votre projet au Barcarès. Ça ne vous engage à rien et, au moins, vous aurez des infos claires pour avancer !

Ce qui est bien :	Ce qu'il faut savoir :
Vous diminuez vos impôts.	C'est un projet qui prend du temps.
Vous avez un bien qui a du caractère.	Faut bien choisir les pro qui s'en occupe.
Vous participez à l'histoire du Barcarès.	Les règles peuvent être complikées.
Votre investissement prend de la valeur.	Demande de la patience et de la rigueur.