Vous avez une vieille maison et vous rêvez de la refaire ? Et bien, sachez qu'il existe un truc pour ça.
Préparez-vous : rendre votre projet super intéressant, ça peut vous coûter moins cher. Découvrez comment !
Redonnez vie à vos vieilles pierres

Imaginez donc, ces vieilles bâtisses qui ont traversé le temps ! Cependant, elles ont une âme, une histoire à raconter.
Néanmoins, c'est pas toujours facile de les entretenir, et encore moins de les rénover pour les rendre pimpantes. Ainsi, il existe une solution astucieuse pour protéger ce patrimoine ancien, sans casser sa tirelire.
Ce faisant, ce dispositif, un peu comme un super-héros pour les édifices historiques, permet de les restaurer tout en bénéficiant d'avantages fiscaux plutôt sympas. Du coup, vous pouvez garder le charme d'antan, et pis moderniser le tout, sans que vos impôts n'explosent. C'est quand même pas rien, non ?
Mais, pourquoi s'embêter avec ces vieilles bâtisses à Bais ?

Voyez-vous, dans une petite ville comme Bais, en Mayenne, avec ses quelques 1200 habitants sur environ 26 kilomètres carrés, on a des pépites architecturales. D'ailleurs, le code postal, c'est 53160, au cas où. Ainsi, ces bâtisses, elles sont le cœur de la vie locale, la mémoire de la commune.
De ce fait, préserver le cachet de ces immeubles, ça aide à maintenir l'attrait de la ville, et ça valorise carrément votre bien ! En plus, quel fierté de se dire qu'on participe à la sauvegarde d'un bout d'histoire. C'est bien plus qu'une simple transaction immobilière, voyez.
Comment ça marche, ce truc, en gros ?

Alors, en gros, ce système de défiscalisation pour la restauration immobilière, ça marche avec quelques règles. Premièrement, vous vous engagez à louer le bien que vous avez rénové pendant au moins 9 ans. Cela va aider à dynamiser le marché locatif, c'est pas mal du tout.
Ensuite, il faut que les travaux soient encadrés, car on ne parle pas de refaire juste la cuisine. Non, il s'agit de rénovations lourdes, celles qui donnent une véritable cure de jouvence au bâtiment.
Ce faisant, vous pouvez déduire une partie de ces dépenses de vos impôts. C'est ça le gros avantage, en fait.
Les avantages, et pis les p'tits inconvénients, faut en parler !
Pour commencer, le gros point fort, c'est la réduction d'impôts, qui peut être vraiment significative. En effet, vous pouvez déduire une bonne partie de vos dépenses de restauration, ce qui allège considérablement votre facture fiscale annuelle. Et ça, c'est un atout non négligeable pour votre porte-monnaie.
Mais attendez, il n'y a pas que ça ! Le fait de redonner vie à un bâtiment ancien lui confère un charme unique et une patine incomparable.
Du coup, la valeur patrimoniale de votre bien augmente, ça le rend super attrayant et ça vous offre une certaine aisance vis-à-vis des futurs acheteurs. Qui n'aime pas un truc qui a du cachet ?
Avantages | Inconvénients |
Réduction d'impôts importante. | Engagement de location de 9 ans minimum. |
Augmentation de la valeur patrimoniale du bien. | Travaux complexes et encadrés. |
Participation à la sauvegarde du patrimoine. | Localisation très spécifique (sites patrimoniaux remarquables). |
Façon d'investir "différemment". | Délais administratifs parfois longs. |
Pourtant, soyons clairs : ce n'est pas non plus un truc magique sans aucune contrainte. Il faut s'engager sur la durée, pour au moins 9 ans de location, et les travaux doivent être précis.
Aussi, il faut se plier à des règles d'urbanisme assez strictes, pour ne pas défigurer l'édifice, vous savez. Vraiment, il ne faut pas faire n'importe quoi, quoi.
Mon oncle, il a fait ça une fois...
J'me souviens, une fois, mon oncle, il avait acheté une vieille ferme dans le coin, un truc qui tombait en ruine. Du coup, il était super motivé à la retaper, mais il connaissait rien aux papiers et aux autorisations.
En fait, il pensait que ce genre de système, c'était juste pour les gros poissons. Pourtant, quelle erreur !
Après pas mal de galères et des cheveux blancs en plus, il a fini par demander de l'aide. Et là, surprise !
Effectivement, il a découvert que même les "petits" projets pouvaient en profiter. Grâce à ça, il a pu finir sa rénovation et louer sa ferme à des gens sympas. Comme quoi, faut pas rester seul dans son coin avec ses questions, hein ?
Pourquoi nous choisir pour votre projet, alors ?
Du coup, face à ce genre de projet, on peut vite se sentir perdu avec toutes ces démarches administratives et techniques. Parce que oui, c'est une sacrée paperasse, il faut le dire.
Et puis, savoir quels travaux sont vraiment éligibles, c'est un vrai casse-tête parfois. D'ailleurs, on comprend ça, vraiment.
C'est pourquoi notre équipe, elle est là pour vous guider, étape par étape, pour que vous compreniez bien chaque petite règle. Nous connaissons les spécificités de Bais et de ses alentours.
Ce faisant, vous évitez les erreurs coûteuses, et vous assurez que votre projet se déroule sans accroc. Le but, c'est que ça roule !
Alors, si une idée vous trotte en tête pour un projet immobilier un peu spécial, n'hésitez plus ! Prenez contact avec nous pour un devis gratuit et sans engagement. Vous verrez, ça peut tout changer pour votre bâtisse historique.
Ville :️ | Bais |
Région :️ | Pays de la Loire |
Département : | Mayenne |
Numéro : | 53 |
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