Loi malraux à Arques-la-Bataille

Alors, un bon placement, ça vous dit, non ! ? Eh bien, imaginez un peu : redonner vie à déz vieilles pierres et en plus, alléger vos impôts.
De fait, c'est pas de la magie, on parle juste d’un truc vraiment intelligent pour votre porte-monnaie.

Redonner vie aux vieilles pierres : Un projet qui a du sens

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D'abord, vous savez, y'a déz endroits qui on une âme, dé vieilles bâtisses qui ont vécu plein de choses, des époques différentes.
Alors, redonner un coup de jeune à ces façades et toitures un peu fatigées, c'est pas juste dé travaux ! c'est carrement redonner de la vie à un quartier tout entier, vous comprenez bien !

En plus, préserver ce patrimoine architectural, c'est pas seulement pour la belle allure, vous voyez.
Du coup, ça va faire grimper la valeur de votre bien, vu qu'un bâtiment bien entretenu dans un secteur protégé, ça c'est une vraie pépite, vou savez !

Et puis, investir dans ce genre de projet, ça veut dire que vou participez activement à maintenir le cachet d’un endroit.
Surtout, ça vous assure un placement immobilier qui a du vrai potentiel de croissance, surtout dans des coins recherchés.

Un coup de pouce pour vos impôts : Comment ça marche

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Maintenant, on va parler argent, parce que c'est souvent ça qui nous intéresse le plu, n'est-ce pas !
En fait, il existe un dispositif super intéréssant.

Grâce à lui, vou pouvez faire de la restauration immobilière.
Plus précisément, ça concerne dé bâtiments dans des sites patrimoniaux remarquables.

Et puis, ce qui est top, c'est que vou rénover ces vieux bâtiments.
Car après, vous les louer pendant un minimum de 9 ans, c'est ça la règle.
Du coup, une bonne partie de l'argent dé pensé pour les travaux, ça va réduire direct vos impôts !

Du coup, c'est ça qu'on apelle de la défiscalisation, et croyez-moi, ça fait une sacrée différence.
En fait, cette réduction d'impôt, elle est calculée sur le montant des travaux.
Surtout, c'est un truc qui peut atteindre jusqu'à 22% ou 30% du montant, selon l'endroit.

Personellement, j'ai vu des gens faire des calcules de fou pour ça.
Puis, ils étaient tout souriant en voyant la somme qui sortait de leurs impôts, c'est vraiement motivant !
Comme quoi, investir dans l'histoire, ça paye double, m'voyez ?

Arques-la-Bataille : Un cadre privilégié pour vos investissements

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Alors, parlons de la ville : Arques-la-Bataille, où ce genre de projet prend tout son sens.
Car, cette commune, avec son histoire et ses maisons de caractère, c'est l'endroit parfait.

Vouz savez, elle a une population d'environ 2 600 habitants, pas trop grand.
En plus, ça s'étend sur à peu près 16,46 kilomètres carrés, ça laisse de la place, non !

Ça donne une densité d'environ 158 habitants par kilomètre carré.
C'est pas énorme, plutôt tranquille, vou voyez !
Puis, le code postal 76880, ça vous situe bien la chose sur une carte, hein.

En fait, cette localisation, proche de Dieppe, offre un vrai potentielle touristique.
Du coup, ça rend l'investissement locatif encore plus intéréssant.

De fait, les bâtiments anciens là-bas ont un charme fou, qui attire les gens, et ça, c'est super pour trouver des locataires.
Alors, vos investissements locatifs vont avoir du succès.

Les pièges à éviter quand on se lance

Toutefois, faut pas croire que tout est rose et facile, hein !
Car, y'a quand même des trucs à surveiller.

D'abord, la paperasse, ah la la !
Ça, c'est une sacrée histoire !
Car, il faut bien monter votre dossier pour que tout soit impec avec l'administration, sinon, bobo les impôts.

Aussi, choisir le bon immeuble ancien, c'est super important.
Genre, un truc pas trop délabré non plus, sinon les travaux vont coûter un bras, m'voyez.

De fait, un bâtiment avec des problèmes de structure cachés, ça peut vite devenir un gouffre financier.
Donc, vou risquez de vous retrouver avec des coûts imprévus, ça plombe tout.

Et puis, trouver des bons artisans, c'est crucial pour la réussite du projet.
Car, faire travailler des pros qui connaissent bien les rénovations patrimoniales, ça, c'est la clé.
Surtout, ça assure un résultat qui tient la route et qui respecte les règles.

Votre allié pour ce genre de projets

Alors, devant tout ça, on se dit que c'est un peu compliqué de se lancer tout seul, non ! ?
Franchement, c'est normal d'avoir des questions, on n'est pas tous des experts en fiscalité et en rénovation.

C'est pourquoi, avoir quelqu'un qui connaît bien le sujet, ça peut changer la donne.
Du coup, vou pouvez être sûr que votre projet se passera sans galère.
Et puis, vous profiterez à fond des avantages fiscaux.

Nous, on a l'habitude de bosser sur ce type de dossiers pour la valorisation du patrimoine.
En fait, on vous aide à trouver le bon bâtiment.
Puis, on vous aide à comprendre toutes les règles et à monter un dossier béton.

Avec notre aide, vous évitez les mauvaises surprises, ça c'est sûr !
Ainsi, votre investissement, il va être serein, sans prise de tête inutile.

Alors, si vou avez des questions, n'hésitez pas.
Puis, si vou voulez voir si votre projet peut coller à ce dispositif, c'est pareil !


C'est pourquoi, nous proposons des devis gratuits.
Comme ça, on discute de tout ça, sans engagement.

Ville :️ Arques-la-Bataille
Région :️ Normandie
Département : Seine-maritime
Numéro : 76